您的位置: 旅游网 > 社会

中国房价面临全面失控高于指导价不发预售证

发布时间:2019-11-09 18:55:03

中国房价面临全面失控 高于指导价不发预售证

日前,来自中国社科院的一份报告提出 房价面临全面失控 ,一下子聚焦了很多人的关注。社科院的观点认为,受2012年底房地产交易量大幅放大的影响,2013年新增房产供给将相对偏紧,而存量住房供给则取决于调控政策走向。就全国平均状态而言,持续的 求大于供 是推动价格上涨的重要因素。社科院报告警告,住房供求已经失衡,房价面临全面失控,如果不及时推进改革,那么市场还将出现大起大落。

国五条 推出后已经有一段时间,但是房价似乎并没有降下来的意思。一方面,政府希望通过调控手段来限制房价。另一方面,政府却在疯狂地推出高价的土地。

近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。报告警告称,住房供求已经失衡,房价面临全面失控,如果不及时推进改革,那么市场还将出现大起大落。

国家统计局中国经济景气监测中心于2013年3月进行的中国百名经济学家信心调查显示,对于未来六个月全国平均房价趋势,多数经济学家预期上升。8%的经济学家预期 上升10%以上 ,比上季度增加7个百分点;60%预期 上升10%以内 ,比上季度减少6个百分点;21%预期 持平 ,比上季度减少4个百分点;11%预期 下降 ,比上季度增加3个百分点。

国五条后地方疯狂推地:一边限房价一边涨地价

据华夏时报报道,在5月6日举办的广州白云同宝路土地拍卖会上,万科、中海、保利、招商、绿地等15家巨鳄上演了抢地大战。经过200轮的激烈争夺,佳兆业以18.68亿元的总价摘走该地块,而高达25597元/平方米的楼面价,刷新了该区域单价地王的纪录。

这块地的争夺,可以用 疯狂 来形容。 参与拍卖的金地开发部一名工作人员向感慨道, 现在政府一边限房价,一边涨地价。

在土地市场,开发商之间展开激烈争夺,而在新盘市场,开发商与政府则在进行定价权之争。多位开发商向本报表示,广州国土房管局不仅对新盘预售申报价格进行指导,高于 红线 不发预售证,且签价格不得高于预售申报价格。

国土房管局一位工作人员向表示,目前相关政策的实施细节还没有确定,政府对于指导价格的具体标准仍在讨论中,因此不能贸然公开。而对于各区不同项目的签价格,会按照不得高于预售价格的规定严格执行。

与去年同期相比,今年广州的推地潮来得更早,房企的反应更为热烈。而与今年4月份相比,地方政府推地的节奏也明显加快。

广州市国土房管局一名不愿具名的人士告诉,此前,业界对粤版 国五条 的实施效果仍存疑,而土地市场的火热表现给大家都吃了一颗 定心丸 。

部分地方政府在调控政策落地初期,迅速地释放推地信号。3月底,粤版 国五条 细则落地的第二天,广州便举行今年首场土地推介会,推出总建筑面积达136万平方米的土地。日前,广州市国土房管局宣布将推出国际金融城第二批5宗用地。

根据广州市国土房管局公布的2013年建设用地供应计划,今年广州建设用地计划供应面积20.64平方公里,同比微增5.9%;住宅用地5.95平方公里,相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地,同比大涨133%,同时,比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里。

上一页 1 2 3 4 下一页

夏商西周
房产行情
德令哈游戏门户站
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的