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各地二手房交易未明显放大业内认为购房速度

发布时间:2019-08-16 19:11:51

  中广北京12月12日消息(刘玉蕾)据中国之声《央广》10时22分报道,12月9号,国务院常务会议决定:二手房转让营业税优惠政策终止,征免时限由2年恢复到5年。《每日经济》的在北京、上海、深圳、广州、成都展开现场调查,发现各地二手房交易并未出现预想的井喷现象。

  《每日经济》在上海宝山、黄浦、徐汇三区房地产交易中心看到,虽然这些地方集结了大量办交易过户的二手房交易者,但场面算不上火爆。以徐汇区房地产交易中心为例,在今年成交最火的那段时间,整个交易大厅挤满了人,排队办证至少要花一两个小时。而前日的场景远无法相比,在三楼的办税现场,等候办理交税手续的队伍排得非常从容。

  深圳多数市民的心态比较平和,并没有在近期有所动作的意向。北京二手房交易量略有上涨,但也远低于11月交易峰值,没有出现异常火爆的现象。简单说,大家都担心政策出现变化,又不放心在短短几天就能处理二手房过户等一系列手续,因此12月的生意在11月份就给做了,但可以预见12月成交量依然很大。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为:中央经济工作会议显示,明年房地产政策面依然偏暖,导致明年房价下跌的可能性变小,预计明年房价将以平稳态势为主。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则表示:新政策不仅影响二手房市场,无形中也影响了一手房市场。另外,营业税的成本将会加注在买房身上,卖家不可能承担。

  满堂红研究部高级研究主任肖文晓说:高房价和高税费将导致观望气氛重新抬头,成交量减少。预计新政策实施后,二手成交量会明显下滑,保守估计在2成左右。上海中原地产浦东新区高级区域总监王逸红也表示说:新政策使购房成本增加,未来买方的购房速度或将放缓。

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