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长沙一陶瓷店被打砸商户欠租业主砸店

发布时间:2019-09-13 20:38:51

陶瓷市场不规范操作是导火线

陶城网报道 最近全国各地媒体都争相报道了发生在湖南长沙的陶瓷店被打砸的事件,为了解事件原委,2月22日,本报记者专赴事件发生地 长沙县暮云镇高云建材市场(下文简称 高云建材 )进行了一番实地的调查。

当天,阴雨连绵,高云建材被笼罩着一层薄薄雨雾,倍显冷清。记者粗算,该市场近1/ 的门面关着门,开张营业的大多店面的工作人员都窝在收银台烤着火,或三五人在打着扑克,或是闲聊着。被砸的店面是金科陶瓷、长安陶瓷及格莱斯陶瓷,记者看到,金科陶瓷、长安陶瓷的店面大门敞开,但是店内一片阴暗,里面零乱不堪,已经没有了陶瓷产品。长安陶瓷店面占两个门头,两扇卷闸门敞开,其中一扇已经变形,已经被损坏,而格莱斯大门紧闭。然而与清冷相违的是格莱斯店面的门头上挂着一个大红灯笼,还能告诉人们,这个市场刚过了一个新年。

记者走进多家陶瓷店面打听三家店面被砸一事,人人皆知。五福陶瓷店主严钦凯告诉记者: 事件发生当天,非常早,我们都还没开店,当时还没有缓过神来。主要原因应该是拖欠租金。

记者从市场中了解到,高云建材中店铺租金约在25元/㎡左右,根据地理位置的优劣而有10多元/㎡的起伏。格莱斯占有四个门头,总共约160㎡,按基准价算,一月约4000元租金,如果拖欠半年,也不过数万元,怎么会导致业主砸店的严重后果。他介绍说: 事件并没有想象中的那么简单,拖欠租金是事实,然而拖欠也是有原因的。

据严钦凯介绍,高云建材因是新开市场,2010年才正式招商运营,是由当地村委主导招商经营与管理,业主则是当地村民。村民的主要收入来源是租金,故而拖欠租金直接影响到了村民利益,才上演了业主砸店的事情。

为何商户要拖租金呢?是否是因为市场生意清淡而交不起租金呢?严钦凯告诉记者,这并非主要原因,新市场生意清冷是情理之中,要在这里做生意也应该会做好这个心理准备,主要原因可能是市场方没有兑现当初的一些承诺而在市场方、业主、商户之间产生了一些矛盾。

招商当初,市场方承诺了要建设仓库,可是到现在也没有实现,而做陶瓷生意不能没有仓库。而且商户进来后,市场方也没有认真加大力度做市场方面的宣传,使商户比较被动。 他说: 如今行业低迷,业务难跑,如果市场方还不在宣传上有点动作的话,商户更是难做。我们现在多数生意都是熟人生意,真正寻到这里来的,非常少。

对市场方和业主采取的暴力解决问题的行为,多数商户都表示非常恐惧与担心,威登堡陶瓷店主梁钢表示,商户拖欠租金不对在先,然而市场方带着业主来砸店更是错上加错,他们这样处理问题的方式,让他们这些对市场给予很高寄托的商户来说,无疑是种打击,对日后的事情感到迷茫和恐惧。

同时记者也留意到,该市场主营陶瓷、卫浴、木地板、板材、楼梯等十余种家居建材行业产品,其中陶瓷店约有50多家,陶瓷店占有比例较大,占了六排店铺,卫浴店仅占两排。两者总共占据1/ 的市场面积。严钦凯说,市场方一开始招商就供不应求,但是没有进行科学的规划,陶瓷商户偏多,增加了内部竞争,加之如今行业冷淡,更增加了商户运营压力。他还透露,店面租金商户签定租赁协议都会有一定的免租期,但并不规范,免租的时间是根据某些原因而长短不一。至于原因是什么,商户们的说法有些含糊。

在这场市场业主商户大战中,谁获得胜利?严钦凯说,商户受到的损失表现得更加明显,每家商户在租赁店面时都是已经缴纳了押金与违约金的,这两金加到一起应该是可以抵扣所欠的租金,而市场方对商户店面的打砸却使得商户损失严重,如果采取和平方式解决,商户如果能转让出去,不但保持了产品和店面,还是可以得到一定转让费的。

采访中记者了解到,这个市场中的经销商大都是长沙经销商的分销,资金实力不够雄厚,因没有仓库也没有办法囤货,而且如今该市场的所有门面几乎都已经租赁出去,只有等待市场方兑现建仓库的承诺,再作打算。严钦凯还是抱着美好愿望,他说: 等仓库建起来后,我要自己去代理品牌,自己囤货,将生意做大。

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